HYPER-CENTRE DE CHÂTELLERAULT – 170 m² – JARDIN – GARAGE – DÉPENDANCE

MAISON BOURGEOISE – HYPER-CENTRE DE CHÂTELLERAULT – 170 m² – JARDIN – GARAGE – DÉPENDANCE

EXCEPTIONNEL EN CENTRE-VILLE :

À quelques minutes à pied de la gare TGV de Châtellerault (Paris en 1h20), découvrez cette élégante maison bourgeoise de 170 m², réunissant tous les codes de l’ancien de caractère :

hauteurs sous plafond, moulures, parquets d’origine, cheminées en marbre.

Édifiée en hyper-centre, tout se fait à pied : commerces, écoles, services et gare.

⸻

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Une entrée traversante au charme authentique
• Un salon avec cheminée en marbre
• Une salle à manger lumineuse
• Une cuisine donnant accès au jardin
• Double vitrage sur tout le niveau

À L’ÉTAGE :
• 3 chambres aux beaux volumes
• 1 salle de bain
• Simple vitrage à l’étage

⸻

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

• Un grenier aménageable de 70 m², idéal pour créer :
chambres supplémentaires, bureau, espace TV, salle de jeu, salle de sport ou bibliothèque.
• Un jardin intime pour profiter des beaux jours
• Une petite dépendance pour stockage ou atelier
• Un garage, véritable luxe en centre-ville avec portes automatiques
• Chauffage au gaz de ville (chaudière neuve)

⸻

UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR

Le charme de l’ancien, un extérieur, une dépendance, un garage et un grand potentiel d’agrandissement… le tout en plein cœur de Châtellerault, à deux pas du TGV.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.932999