Maison 155m² rénovée + 2 granges 280 m²

Corps de ferme rénové avec dépendances – Vue dégagée exceptionnelle – 155 m² habitables ✨ + 280m² de grange

À seulement 8 minutes du centre-ville de Châtellerault, sur la commune de Senillé-Saint-Sauveur, découvrez ce très joli corps de ferme rénové, alliant charme de l’ancien et potentiel remarquable.

D’une surface habitable d’environ 155 m², cette propriété se développe sur deux niveaux :

🔹 Au rez-de-chaussée :

● Une chambre confortable
● Une salle d’eau
● Une belle cuisine aménagée et équipée de 19 m²
● Un séjour chaleureux de 29 m² avec cheminée insert

🔹 À l’étage :

● Une grande pièce de 43 m² avec superbe charpente apparente, offrant la possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires
● Une chambre spacieuse de près de 20 m²
● Un palier de 11 m², idéal pour un dressing ou un espace bureau

💫 Les atouts majeurs :

● Deux granges aux volumes exceptionnels :
● Une première de 85 m² + 85m² en étage, déjà raccordée à l’eau et à l’électricité, partiellement aménagée (idéale pour un projet d’extension, salle de réception, activité artisanale, collectionneur de voiture, artisans…)
● Une seconde de 108 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
➡️ Soit près de 280 m² de dépendances à exploiter selon vos envies !

🌳 Extérieurs :

● Terrain de 2 500 m², piscinable, présence d'un puit et d'un four à pain
● Environnement calme avec vue dégagée exceptionnelle sur la campagne

⚙️ Informations complémentaires :

● Assainissement individuel conforme (fosse septique aux normes)
● Maison en bon état général

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou professionnels, avec un fort potentiel
d’évolution.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.952107