Grande maison 145m² - 4/6 chambres + jardin et garage proche Leclerc

Maison familiale 145 m² – quelques pas du Leclerc – Exclusivité

Je vous présente en exclusivité cette maison Zucchini de 1977.
Une maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.

✔ 145 m² habitables – 4 chambres + espace télétravail ou salle de jeux !

Élevée sur deux niveaux, cette maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes.
Elle se compose de :

• Un séjour lumineux d’environ 40 m², avec une cuisine aménagée et ouverte ;
• Quatre grandes chambres, toutes de belles dimensions ;
• Une salle de bain et une salle d’eau, pour un confort optimal au quotidien ;
• Une vaste pièce au rez-de-chaussée, pouvant servir de bureau pour le télétravail, de salle de jeux… ou être reconfigurée en deux chambres supplémentaires selon les besoins.

✔ Un potentiel rare dans le secteur

La maison nécessite des travaux de décoration et de rafraîchissement, mais elle est parfaitement habitable immédiatement, permettant d’aménager progressivement selon vos envies.

✔ Les plus :

• Garage de 40 m² (non compris dans la surface habitable) ;
• Double vitrage, chauffage électrique ;
• Jardin clos de 580 m², agréable et facile à entretenir ;
• Quartier calme, recherché, à proximité des écoles, commerces, bus de ville et axes rapides.

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Une maison solide, fonctionnelle et pleine de possibilités, dans un secteur très apprécié de Châtellerault.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.934192